各大房企宣布2014年銷售目標綠地欲超萬科

來源:閩南網 2014-01-30 09:36 http://www.xbkwei.com/

2013年，房企可謂賺得盆滿缽滿。從全國房企銷售金額TOP50排行榜來看，國內大型房企實現了業績的普遍增長。與此同時，新一輪的競爭也開始，房企紛紛制定了下一年的戰略計劃，以及業績目標。（相關閱讀：泉州多家房企公布2013年業績中駿置業增速最快）

　　
　　日前，萬達董事長王健林在內部年會的全文講話稿對外披露，其中明確提到，2014年，萬達將成為世界五百強以及全球最大的不動產企業，并全力推動萬達兩個目標公司上市。
　　
　　而在此前的工作總結會議上，王健林就對萬達2014年業績提出了要求：萬達集團資產達到4500億元，收入達到2400億元，經營凈利潤150億元。
　　
　　“地產一哥”萬科，則將2014年的銷售目標定為2000億元。1月18日，停牌超過20天的萬科正式公布B轉H方案，擬申請將已發行的B股轉換上市地，以介紹方式在香港聯交所主板上市及掛牌交易。
　　
　　頗為熱鬧的是，近日綠地集團董事長張玉良卻在公開場合表示，新年的愿望是把萬科從行業老大的寶座上拉下來。綠地房地產業務2014年的目標是銷售額達到2400億元；海外銷售額目標是達到130億元。
　　
　　業內分析認為，房地產行業仍將上演“強者恒強”的競爭格局：除了萬科綠地萬達，中海今年如完成對中建系全部房地產業務的整合，實力和業績都將上一個臺階；恒大去年傾力布局一二線的成功，2014年業績目標為1100億；碧桂園激增131%后，今年的增長潛力仍不容小覷。
　　
　　再看第二陣營，華潤置地、世茂今明兩年都有望加入千億俱樂部，綠城、融創、龍湖、招商也在加快向千億沖刺。此前，在融創的媒體答謝會上，孫宏斌表示2014年融創中國的目標是650億元。這個目標在大多數人看來都太過于保守，孫毫不掩飾地表示：目標定低點，容易實現。
　　
　　而以陽光城、旭輝、卓越為代表的新星2014年預計將繼續延續迅猛的擴張態勢。據此，有分析認為，從發展趨勢看，2014年TOP50門檻有望達到200億元。
　　
　　不過并非所有人都像開發商這般對行業2014的走勢看好。彭博分析師方興向媒體表示，2013年房地產市場的輝煌很難在2014年重演。住宅抵押貸款收緊，農村土地制度改革，影子銀行清理整頓，債務再融資受阻，可能會讓開發商放慢腳步。一批中國房地產開發商2014年可能將在香港市場發行大量股票，這也會對市場估值造成壓力。
　　
　　同時方興還提醒，目前很多開發商把擴大規模作為主要目標，對風險控制有所放松。由于一些房企將在2015年迎來還債高峰，因此今年應保持謹慎態度，不應過于激進。

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