“中國鐵建長陽國際城”效果圖(圖片來源：搜房網(wǎng))

　　新華網(wǎng)消息(記者 劉德炳)15日，全國首個“限房價、競地價”中小套型普通商品房項目“中國鐵建長陽國際城”正式入市銷售。這也是北京直接面對首次購房和改善性購房群體，著力解決“夾心層”住房難問題的供房新模式。

　　此次“中國鐵建長陽國際城”入市銷售，按照用地掛牌文件要求，該項目房屋銷售限價為12500元/建筑平方米，優(yōu)先用于滿足擁有北京市戶籍或在北京工作、居住一定年限以上人群自住及改善型購房需求;項目開發(fā)企業(yè)在制訂銷售方案中優(yōu)先考慮首次購房群眾的“剛性需求”，會同政府主管部門對客戶信息進行了初步審核，對首次購房人將優(yōu)先搖號。

　　2010年4月16日，為抑制地價和房價過快增長，北京市開始試點“限房價、競地價”土地競買方式。在拍地之初即對項目的銷售均價進行了限制，開發(fā)企業(yè)通過競地價，取得土地開發(fā)權(quán)，這是北京首創(chuàng)的全新商品房供地模式。2010年5月，中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司通過這一模式拍下房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)6號地，對首個“限房價、競地價”項目進行規(guī)劃設(shè)計與開發(fā)建設(shè)。

　　長陽國際城的主要戶型是80平方米兩居和90平方米三居。長陽國際城均價被限制為不得高于12500元/平方米，相同區(qū)域內(nèi)萬科紫云家園銷售均價17000元/平方米左右、首創(chuàng)悅都苑銷售均價16000元/平方米左右，長陽國際城銷售均價低于區(qū)域內(nèi)其他同品質(zhì)項目20%以上。這既滿足了購房者的生活需求，又將房屋的總價控制在可以接受的范圍之內(nèi)。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（責(zé)任編輯：吳國勇）