9月25日，重慶市地稅局發布個人住房房產稅申報繳納通告，10月1日起將對主城區域內符合要求的存量獨棟商品住宅征收個人住房房產稅，外地購房者將不享免稅優惠。個人住房房產稅稅率分為0.5%、1%、1.2%三檔，征收期為每年的10月1日—31日。

　　據悉，為了方便納稅人及時、便捷繳納房產稅，重慶市地稅局采取了多種便民措施。比如征收大廳設立個人住房房產稅征收專用窗口、10月份每天延長工作時間等。

　　據通告，10月20日后尚未辦理申報納稅的納稅人，將用短信的形式進行納稅提醒；對征期最后3天尚未申報繳稅的納稅人，進行催報催收。一旦征期結束，對未按期辦理申報納稅的納稅人，地稅部門將組織專門力量進行稅款追繳；對經稅務機關通知申報后仍不申報繳納的納稅人，地稅機關將依法采取加收滯納金、罰款、阻止出境、媒體曝光、交易限制、銀行扣款等措施追繳稅款，并按規定追究相應的法律責任。華龍網

名詞解釋

存量房

　　存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。

政策詳解

　　●征收范圍：主城九區行政區域（含高新區、經開區、北部新區）。

　　●征收對象：獨棟商品住宅，新購高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。其中，新購高檔住房是指2011年1月28日起購買的、建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含）以上的住房。2011年征稅標準為9941元/平方米。

　　●稅率：分為0.5%、1%、1.2%三檔。其中，一是獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%.二是在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%.

　　●免稅面積：以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。其中，1月28日以前購買的獨棟商品住宅免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

　　●每年應納房產稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率

　　●征收期：每年的10月1日—31日。

　　●納稅義務時間：房產權屬登記日期的次月起；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。