武漢房產(chǎn)加名征4%契稅

回應(yīng)稱合乎國家相關(guān)規(guī)定和法律條文

新華社電 南京等多地日前征收婚前房產(chǎn)“加名稅”引發(fā)廣泛關(guān)注。記者從武漢市房產(chǎn)交易中心了解到，目前武漢對(duì)婚前房產(chǎn)證加名按“贈(zèng)與行為”對(duì)待，按加名方取得房產(chǎn)份額征收4%契稅。

據(jù)武漢市房產(chǎn)交易中心介紹，該市對(duì)房產(chǎn)證加名的征稅方式和辦理手續(xù)是按“贈(zèng)與行為”對(duì)待。夫妻雙方約定各自持有該套房產(chǎn)的份額后，首先需要先辦理公證手續(xù)，再請(qǐng)專業(yè)評(píng)估公司對(duì)需要加名房產(chǎn)的市值進(jìn)行評(píng)估，照贈(zèng)與房產(chǎn)的手續(xù)辦理。此過程中，需要繳納契稅，具體計(jì)稅方式為“加名方持有房產(chǎn)的份額×加名房產(chǎn)評(píng)估出來的市值×婚前房產(chǎn)契稅稅率4%”。

按照這一規(guī)定，如果市民婚前購買的房子現(xiàn)值100萬元，要加上妻子的名字，雙方約定各享有50%權(quán)益，妻子獲得50萬元，按照這50萬元的4%征稅，需要繳納2萬元。公證費(fèi)用是根據(jù)房子的面積計(jì)算，每平方米收費(fèi)70元。

對(duì)于“加名稅”問題，武漢市地稅局不愿接受采訪，含糊地表示，對(duì)婚前房屋加名征收契稅并非才開始，一直以來都在這么做。高于一些地方的征收標(biāo)準(zhǔn)，是因?yàn)楦鞯貙?shí)際情況不同，武漢市的做法合乎國家相關(guān)規(guī)定和法律條文，暫時(shí)還未接到其他通知。

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短期內(nèi)不會(huì)全國推行

近日，南京率先出臺(tái)新政策“房產(chǎn)證加名征稅”，要求對(duì)進(jìn)行婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名的房產(chǎn)所有人征收契稅。有媒體說，國稅總局正在著手研究具體意見。但國稅總局方面日前回應(yīng)說，暫時(shí)未聽聞總局內(nèi)部在研究實(shí)施意見。國稅總局方面還稱，“南京房產(chǎn)證加名征契稅，屬于地方政府稅收行為，短期來看，恐怕不可能在全國范圍內(nèi)推行類似政策。”